Innovationer som lovar radikala förändringar möts alltid med både stöd och motstånd. Inget undantag - omstruktureringen av territorierna. Renovering - vad är det? Detta är en komplex rekonstruktion av området där gamla byggnader ligger. Denna kategori omfattar flera våningar hus, genomförandet av projektet kräver ett speciellt tillvägagångssätt.
Renovering - vad är det?
Renovering av bostäder är att ersätta byggnader som har tjänat sin tid med nya, byggda med alla moderna krav i åtanke. Vid beslut om renovering beaktas bilderna, försämringen av byggnaderna, om det finns praktiska sociala faciliteter på territoriet: daghem, polikliniker, skolor. Utvecklingen av territorier utförs på grundval av ett kontrakt som ingåtts av myndigheterna med auktionens vinnare, den part som åtar sig skyldigheterna presenterar utkastet till plan.
Renoveringsmål
Varför renovering? Denna fråga har nyligen tagits upp aktivt i Moskva, där renoveringsprogrammet tar fart. Huvuduppgiften är att uppdatera bostadsfonden i huvudstaden, ersätta gamla hus med alla nödvändiga lägenheter. Införandet av ett sådant program föregicks av följande aspekter:
- Alla fem våningar byggdes på 50-70-talet av förra seklet och utformades i 25-50 år, och de tjänar mycket mer.
- Många hus av industribyggnadskonstruktion, som klassificeras som outhärdlig serie. Reparation kostar mer än att bygga nya byggnader.
Renovering - fördelarna och nackdelarna
Bostadsrenoveringsvillkor lovar en fördelaktig ersättning för invånarna, trots det faktum att det främsta pluset är förnyelsen av stadens fond som helhet. Explicit fördelar:
- Ägaren får en ny lägenhet på bekostnad av staten.
- Invånarna kan göra förändringar i lokalerna och ta emot bostäder med reparation.
- Alla hus kommer att vara utrustade med ramper, vilket är särskilt viktigt för funktionshindrade och mödrar med rullstolar.
- Ingångar till byggnaderna planeras från gården.
- Antalet rum motsvarar det i den gamla lägenheten. Med tanke på de stora korridorerna och köken får ägarna bostäder med stor bild.
Men det finns för ägarna av lägenheter och minuser, på grund av vilka människor är emot renovering:
- Nytt bostad kan vara helt beläget i ett annat område.
- Flyttning kommer att kosta en ganska öre.
- Det är nödvändigt att göra en hel del dokument, ordna barn i en ny skola, en dagis, registrera diskar och andra enheter.
- Det är synd att förlora de dyra reparationerna som gjorts i den gamla lägenheten.
Fördelar med renovering
Attityden till renovering av befolkningen är annorlunda, men för stadsförvaltningen är introduktionen av detta program ett positivt element. Plusserna inkluderar sådana aspekter:
- "Khrushchevsna" har redan stått sin mark, många är på gränsen till olyckor, och de skulle ändå ändras.
- De nya lägenheterna kommer att vara utrustade med modern kommunikation, bra ljud och värmeisolering, vilket avsevärt sparar kostnader för att reparera bostadsområdet.
- I de nya komplexen är planerade parkeringsplatser, försvinner problemet var de ska lämna bilen. Yards kommer att befrias från transport, kopplad till hela fri territorium.
- Priserna på bidrag för kapitaltillverkningar av byggnader kommer att minska.
- Nya, moderna hus kommer att ha en positiv inverkan på utseendet på gatorna och staden.
- I de prestigefyllda områdena kommer det att finnas torg för byggandet av bostäder och moderna shoppingkomplex, vilket kommer att medföra inkomster till stadens budget.
- Storskalig konstruktion ger nya jobb.
Renovering - nackdelar
Med detta tillvägagångssätt är det nödvändigt att bli förvånad: Vad är dåligt om renovering, varför har projektet så många motståndare? Programmets minuser innehåller sådana saker:
- Vissa hus som faller under rivning, tillsammans med halvt nödsituation, kan fortfarande tjäna. Vissa byggdes med förväntan att de skulle stå fram till 2050, andra fick kvalitetsreparationer och ersättning av kommunikationer.
- Många byggnader kan vara i tiotals år efter kvalitativ kapitalreparation, det kostar mindre än full byggnad.
- Med ökad konstruktionstäthet kan lasten på transporter, sjukhus, utbildningsinstitutioner, butiker, överbefolkning av befolkningen leda till inhemska problem och olägenheter.
Vem drar nytta av renoveringen?
Ju mer ledarskapet i städerna ger fördelarna med att genomföra ett sådant utvecklingsprogram, desto fler åsikter hörs från renoveringsserien - vad är det och vem har det? Vissa företag och journalister utförde sin forskning och kom fram till att hela sanningen om renovering är detta:
- Efterfrågan på lägenheter i nya byggnader föll, utvecklare måste leta efter sätt som skulle hjälpa till att avhjälpa situationen.
- Om du ersätter byggnaden med fem våningar med enorma skyskrapor på 24-30 våningar, ökar byggnadsdensiteten, vilket lovar miljarder intäkter.
- För de befriade i mitten av staden kan du tjäna mycket pengar, det finns många investerare som inte kommer att tveka att investera i nya komplex.
- Programmet kommer att tilldelas stora pengar och är inte en hemlighet som kickbacks - praxis är attraktiv och populär bland ledarna av någon länk.
Hur är renoveringen?
Renoveringsregler kräver att ett investeringsprojekt upprättades innan förfarandet inleddes, vilket bestämmer alla typer av expert- och designarbete. Plus renovering av territorier - riv byggnader och extrahera all kommunikation på ytan med efterföljande ersättning. Renovering av bostäder - är renovering eller byte av föråldrade hus för nya, det här är en fullständig städning av byggarbetsplatsen. Eftersom byggnaderna faller i kategorin moderna byggnader utvecklas utvecklare:
- Projekt av enskilda pannahus;
- Installation av mätare i bostäder för alla resurser;
- plats för tillförsel och avgasventilation, eftersom vinteren och hösten ska luften från gatan upphettas;
- installation av moderna glasrutor;
- Utveckling och genomförande av moderna hissar, som själva kommer att debiteras vid nedstigning.
Hur kommer man in i renoveringsprogrammet?
Om det är mycket viktigt för många boende att bo i området eller prestigefyllda stadskärnan som är bekant från barndomen, finns det många som drömmer om förbättrade förhållanden och stora rum. Och den första frågan de frågar är: hur man går in i renoveringsprogrammet? Att byggnaden passar in i ett sådant program är nödvändigt att det stöds av minst 2/3 av hyresgästerna. Det finns flera sätt att registrera en åsikt:
- Registrera dig i projektet "Aktiv medborgare" och rösta.
- För att kontakta centren för offentliga tjänster finns det sådana i varje stadsdel där projektet genomförs.
- Rösta på mötet med bostadsägare, fastställa majoritetspositionen och överför protokollet till distriktskommissionen.
Hur röstar de för renovering?
Vad är röstreglerna för renovering? Ägare av lägenheter, och de som officiellt hyr ett hus kan ge sin röst. För att få en åsikt räknad i frånvaro måste du ange:
- passdata;
- SNILS och numret på det enkla betalningsdokumentets finansiella och personliga konto.
De som vill göra det personligen är det värt att kontakta centrum för offentliga tjänster "Mina dokument". För detta behöver du:
- passet
- ägarintyg
- anställningsavtal gäller detta för dem som hyr bostäder.
Hur vägrar man från renovering?
I varje stadsdel där programmet genomförs har kommissioner upprättats bestående av företrädare för investerare, administration och hyresgäster. Många ägare, utan att veta vad det är - renoveringsprocessen, oroa sig för att de kan flyttas utan att anmäla det beslut som fattats i förväg. Experter noterar att det inte finns någon anledning till sådan oro, eftersom:
- Undantaget för lokaler som tillhör ägaren är endast möjligt med ägarens skriftliga medgivande.
- Om byggnaden inte är känd som en nödsituation kan det här projektet omprövas vid planeringen av området. Att denna åsikt beaktas är det nödvändigt att visa beslutet om mötet mellan bostadsägare till kommissionen.
Anledningen till att de inte vill renovera är många, och de har olika egenskaper för olika ägare. Det händer att personer som redan har röstat för deltagande i programmet väger för och nackdelar och beslutar att vägra. Kan detta göras? Ja, det kan du. Bostadsägarna borde ansöka om kommissionens företrädare, och detta yttrande måste anges i protokollet från kommissionens möte. Ändring av beslutet kan fortfarande lösas i mitten av offentliga tjänster "Mina dokument".