Har du bestämt dig för att sälja eller byta ut en lägenhet eller ett hus, men i färd med att registrera en transaktion, står inför problemet med att extrahera ett mindre barn från lägenheten? Detta händer mycket ofta och i denna artikel kommer vi att berätta om ägaren kan ordna ett barn och vad som krävs för att få ett barn ur en lägenhet eller ett hus och om ägaren någonsin kan skriva ett barn.
Hur får jag ett mindre barn ut ur lägenheten?
En av de mest problematiska situationerna är fallet när det är nödvändigt att skriva ett mindreårigt barn från en privatiserad eller kommunal lägenhet. Om detta är barnet till ägaren av lägenheten, är han faktiskt delägare i fastigheter, eftersom en viss del av fastigheten tilldelas en viss del av fastigheten. Och det betyder att du bara kan sälja en sådan lägenhet (hus) i strikt definierade fall:
- Efter de behöriga myndigheternas tillstånd.
- Genom överenskommelse mellan båda föräldrarna (vårdnadshavare eller adoptivföräldrar).
Det verkar som det är svårt? Men i verkligheten är det ofta mycket svårt att uppfylla dessa villkor. När allt kommer omkring lever inte barnets föräldrar tillsammans eller håller i alla fall ett förhållande. Det händer att barnets far (eller mor) inte har sett nästan efter födseln, har ingen aning om hans (hennes) vistelseort och det finns praktiskt taget ingen möjlighet att kontakta den andra föräldern. Lagstiftningen innehåller ett antal undantag när den andra föräldrars samtycke inte krävs:
- i händelse av att faderns eller moderens föräldrars rättigheter berövas
- när han / hon anses vara saknad
- när fadern var frånvarande från barnets födelse (inspelad från moderns ord);
- vid en av föräldrarnas dödsfall.
Det är också nödvändigt att ansöka om vårdnadsmyndigheten (vårdnadsråd).
Tyvärr har styrelsen inte en enda aktionsalgoritm, tydligt definierad av staten och lagarna. Huvudvillkoren för personalen för förmyndarskap är skyddet av barnets egendomsrätt och i synnerhet bevarandet av hans rätt till bostad. Det innebär att för barnets urladdning måste du se till att han omedelbart kan registreras på en annan adress, med tillräckliga levnadsvillkor. Det vill säga att du kan skriva din baby ur en gammal lägenhet först efter att du har köpt en ny (eller du kan hitta en plats där du kan registrera ett barn utan att bryta mot sina rättigheter till bostäder). Tyvärr, i praktiken, när man förbereder en transaktion för försäljning av en lägenhet för att säkerställa detta är inte alltid möjligt. Förmyndarskapen tillåter också att du skriver ut barnet när du köper en ny, rymligare eller dyr lägenhet (i dessa fall kommer kostnaden för barnets andel att vara högre än i föregående lägenhet). Enligt lagen bör barnets egendomsrätt vid ingående av transaktioner för köp och försäljning av fastigheter inte brytas, det vill säga att kostnaden för en andel i en ny lägenhet inte kan vara mindre än den föregående. I situationer där familjen tvingas flytta till en billigare, gammal eller liten lägenhet bryts alltid barnets rättigheter, vilket innebär att vårdnadsmyndigheterna inte kommer att utfärda tillstånd för barnets ansvarsfrihet. Men även i denna situation finns det en väg ut - för att få tillstånd ska barnets andel i den framtida lägenheten ökas. Till exempel är det för en familj på tre personer (två föräldrar och ett barn) så här: en ny lägenhet utges inte för tre, men för två - en av föräldrarna och barnet. Således kommer kostnaden för en ny andel (halv) i en lägenhet att vara högre än den föregående (en tredjedel).
Som du kan se är det inte så enkelt att extrahera ett barn från en privatiserad lägenhet som det kan tyckas vid första anblicken, så om du planerar en köpköpstransaktion, ta hand om proceduren i förväg.
Hur får jag ett barn ur en lägenhet?
För urladdning från ett vuxenbarns lägenhet krävs hans samtycke. Om barnet vägrar att ge det, få
Var alltid försiktig och tveka inte, förutom att dubbelkontrollera alla dokument. När allt kommer omkring, om du köper en fastighet där ett främmande barn är registrerat, kan hans föräldrar så småningom enkelt utmana transaktionens laglighet och beröva dig av fastigheten direkt genom domstolen. Och i det här fallet kommer lagen nästan alltid att vara på sidan av barnet, inte den vuxna köparen.